Участок 22. 3 сот. (ИЖС) в Вологде

Продаю земельный участок. Площадь 2227 кв. м, под ИЖС, на территории имеются постройки: 1) Магазин - кафе площадью 90 кв. м., вновь построенный, выходящее на проезжую улицу. 2) Двух-этажное строение общей площадью 409, 8 кв. м. жилого назначения, находящийся в процессе реконструкции. Участок полностью огорожен хорошим забором. Сам участок находится на бугре, подвальное помещение имеющееся под домом всегда сухое. На территории данного объекта есть возможность жилой дом переоборудовать ( под гостиницу-хостел, а так же возможность реконструировать под мало-семейное жилье. Кроме этого территория позволяет дополнительное строительство любых объектов до 3-х этажей + мансарда. К основной территории (22. 3 сот. ), которая находится в собственности можно добавить 5, 3 сот. в аренду ( разрешение от администрации уже имеется). Готовы рассмотреть любые варианты.