Шикарный особняк в центре Советска

Продаётся шикарный особняк в отличном состоянии – трёхэтажный кирпичный индивидуальный жилой дом 1996 года постройки общей площадью 787, 7 (793, 8), фактически 943, 8 кв. м, жилой – 280 кв. м, на почти квадратном земельном участке 16 соток в центре старейшего районного города, но вдали от магистральных улиц на второй линии от городского озера, по адресу: Калининградская обл., г. Советск, ул. Тургенева, дом 5А.

Подвал высотой потолка 1, 75 м и площадью 163, 3 кв. м: три изолированных вспомогательных помещения 80, 9+46, 8+29, 2 кв. м (входные лестницы с комнаты отдыха и правого гаража цокольного этажа и с общей прихожей первого этажа соответственно).

Цокольный этаж высотой потолка 2, 8 м и площадью 206, 2 кв. м: два отдельных гаража на три автомобиля 80, 9+33, 2 кв. м, прачечная 13, 5 кв. м, комната отдыха 27, 6 кв. м с сауной 8, 4 кв. м и раздельным санузлом.

Первый этаж высотой потолка 3, 1 м и площадью 209, 3 (213, 9) кв. м: в левом крыле изолированная двухкомнатная квартира 82, 7 / 47, 2 (19, 5+27, 7) / 10, 6 кв. м с совмещённым санузлом и кладовой; по центру – общая прихожая 27, 1 кв. м; в правом крыле – нижняя часть изолированной семикомнатной квартиры – фактически двухкомнатная квартира 99, 5 (104, 1) / 43, 9 (27, 9+16) / 19, 3 кв. м с балконом, совмещённым санузлом, кладовой и лестницей на второй этаж.

Второй (мансардный) этаж высотой потолка 2, 85 м: верхняя часть изолированной семикомнатной квартиры – пятикомнатная квартира (одна из комнат смежная и является библиотекой) 208, 9 (210, 4) / 149, 2 (46, 5+(32, 9)+17, 2+26, 9+25, 7) / 0 кв. м с балконом, совмещённым санузлом, кладовой и лестницей на первый этаж и чердак.

В плане и общей площади не учтён чердак высотой потолка 2 м и площадью 150 кв. м.

Электричество, газ, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление (по жилым помещениям) – центральные. Есть возможность установки счётчика на отопление или автономного (газового/электрического) отопления и горячего водоснабжения.

Земельный участок огорожен, ухоженный и облагороженный. Есть зоны барбекю и отдыха, внутренняя гостевая парковка перед домом на 4-5 автомобилей.

В непосредственной близости пожарная часть, два детских сада, городское озеро (на второй линии); остановки городских автобусов №№ 1 и 4.
В шаговой доступности река Неман и руины замка Тильзит с погранпереходом в город Панемуне (Литва), детский парк, городской парк культуры и отдыха, церковь Воскресения Христа; две гимназии, новый физкультурно-оздоровительный комплекс «Дружба», городская больница; магазины и кафе; АЗС, автовокзал с железнодорожной станцией.

До других городов: Черняховск – 61 км, Нестеров – 80 км, Гвардейск – 83 км; а до Куршского залива (пос. Заливино через Полесск) – 70 км. До центра Калининграда 120 км, до Балтийского моря (Зеленоградск) или до аэропорта Храброво – 130 км.

Советск (до 1946 года – Тильзит), основанный в 1288 году, в настоящее время – второй по численности населения город после областного центра. Является удобной отправной точкой для путешествий автотранспортом по Прибалтике. До города Клайпеда 98 км, а до курортной Паланги – 120 км (на западе Литвы на Балтийском море); до Каунаса – 150 км; до города-курорта Друскининкай (на юге Литвы со множеством лечебных санаториев и пансионатов) – 230 км; до Вильнюса – 260 км.

Кадастровые №№ 39: 16: 010618: 45 и: 46 (участки); : 84 (дом).

Детали в видеообзоре https: //www. youtube. com/watch? v=LVa1bgxJxts